【小案不小办】空调外机安装位置谁做主？

是否可以随意使用外墙呢？

    案情回顾

审理中，原告曹某认为该空调排水口正对自己车位正中央，空调使用过程中排水会造成车位地面湿滑，增加其人身安全的风险；空调安装处的空心砖破裂或膨胀螺丝锈蚀后会发生空调外机坠落事故，会导致其车辆及人员砸伤，严重威胁人身财产安全；擅自对高层建筑外墙进行开孔，客观上破坏了高层建筑外墙防水层和保温层，不但对其人身财产安全构成威胁，也对公众人身财产安全构成威胁；安装空调的行为客观上造成了其车位功能受限，使其车位无法发挥原有的功能。被告刘某认为原告没有诉讼主体资格，安装空调外机是在自己购买的门面房墙上由专业人士安装的，小区业主的空调外机均是在外墙悬挂，其服从物业的管理，空调外机安装合法合理。

法院判决

本院经审理查明，原告曹某购买的车位，对其享有使用权，被告安装在该处的空调外机并无统一规划的空调安装位。由于原被告双方矛盾激烈，为缓和双方的关系，承办法官李红英首先组织双方进行调解，向被告释明，根据法律规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，应属业主共有部分，业主享有共同共有和共同管理的权利，被告不得擅自将空调外机直接安装在未有统一规划空调安装位的外墙，因空调外机产生的坠落危险及排水等会影响原告车位的正常使用且存在一定的安全隐患。由于双方分歧较大，调解未果，于是依法作出了判决，对原告要求被告拆除安装悬挂于其使用的停车位上方的空调、并恢复原状的诉讼请求予以支持。判决后，承办法官分别向当事人释法明理、分析利弊，最终被告刘某也意识到自己存在过错，在判决后的合理期限内拆除了违规安装的空调，原被告握手言和，案件圆满解决。       

典型意义

古人有云，睦乃四邻。和睦的邻里关系不仅是社会和谐的基础，更是每一位居民的美好愿景。然而，随着老百姓的居住空间更加楼宇化和密集化，邻里因噪音、安全、公共空间使用等引发的纠纷越来越多，处理不好就会因琐事剑拔弩张、对簿公堂。相邻权人应该本着有利生产、方便生活、公平合理的原则，多站在对方的角度考虑，欲惠已时先泽人，互谅互让、协商解决，从而达到“事了人和”的效果，共同构建和谐美好的居住环境。