百商荟“翠”|“赋强公证”+强制腾房，环翠区法院探索商事纠纷“更优解”

　　近日，环翠区法院依法受理一起依据“赋强公证”相关文书申请强制执行的金融借款合同案件，在公证人员的依法公证下，在人大代表、政协委员全程见证下，成功将涉案房屋腾退清空，交付到买受人手中，并帮助被执行人及其家人搬入提前租好的房屋内居住。案件的顺利化解，使金融机构快速拿到执行款项，房屋买受人依法接收房屋，被执行人生活也得到了妥善安置，充分彰显了环翠区法院多措并举优化营商环境的司法力度和柔情执法的司法温度。

　　“非诉”方式便捷解纷

　　“赋强公证”快速执行

　　“你与威海某银行金融借款合同纠纷，申请执行人依据赋予强制执行效力的债权文书公证书和执行证书申请强制执行，我院已立案。现责令你限期履行以下义务……”

　　威海某银行因与吴某金融借款合同纠纷，在纠纷多元化解机制引导下，与对方签订协议并进行了“赋强公证”。但不久后，吴某便出现逾期还款违约行为。

　　按照传统诉讼流程，纠纷产生后，威海某银行应先起诉吴某，经审判程序后，在对方不履行生效法律文书确定义务的情况下，再向法院申请强制执行。但通过“赋强公证”对债权文书进行公证并赋予强制执行效力后，当债务人不履行债权文书义务时，债权人不必经过诉讼程序，可直接凭公证书、执行证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，具有快速实现债权、节省诉讼成本等优势。在吴某违约后，威海某银行便直接依据公证书、执行证书，向环翠区法院申请强制执行。环翠区法院经审查无误后，依法快速立案，有效为当事人节约了诉讼成本，缩短了维权时间。

　　推诿躲藏拒接电话

　　被执行人“耍滑头”

　　案件进入执行程序后，环翠区法院执行干警多次与被执行人吴某联系，但吴某一直不接电话，拒绝沟通。后执行干警依法对其抵押的不动产通过司法拍卖平台进行了询价与公开拍卖，最终，竞买人商某以最高价竞得。

　　房屋拍卖成交后，执行干警又多次与吴某及其儿子联系沟通，耐心细致地做释法说理工作，告知其主张权益的法律途径及拒不执行的法律后果，发出腾房公告，并在涉案房屋醒目处予以张贴，要求其限期腾退房屋。

　　“法官，我已经转告我父亲了，但屋里还住着家里人，再宽限几天，过了年就搬走。”吴某儿子在电话中告诉执行干警。

　　年后，吴某及其家人依旧没有搬走的迹象。吴某一直联系不上，吴某儿子虽在电话里听起来“态度良好”，但就是既不露面也不自动履行腾房义务，到了腾房期限就“玩失踪”。

　　强制执行终腾房

　　柔性执法显温情

　　一个月后，执行干警再次上门查看情况，责令其限期搬离房屋，但吴某及其家人始终以行动不方便为由，拒不腾退房产，环翠法院遂决定对上述房屋进行强制腾退。

　　为顺利完成房屋腾退交付，执行干警提前制定了详细周密的腾退方案。考虑到方便被执行人家人的生活起居，执行干警提前在涉案房产所在小区附近租赁了一套房屋，并为其联系好搬家公司。3月31日清晨，法警、公证处、搬家公司、开锁公司相关人员到达执行现场，在人大代表、政协委员的见证下，执行干警对吴某家人进行耐心释法明理，对其以各种借口拖延执行进行严肃批评，并适当地进行心理引导、感情沟通，经过长时间促膝交谈，最终，吴某家人同意配合强制腾房工作。

　　在威海卫公证处工作人员的公证下，执行干警帮助吴某家人一起清理物品，认真与其核对确认，完成了财物清点，吴某及其家人也接受了房屋腾退交付的结果，签字确认后配合搬家公司对物品进行打包搬运，安全有序搬离了涉案房屋，吴某家人也于腾房当日搬进租住的房屋内。开锁公司对涉案房屋进行了门锁更换，最终将钥匙顺利交到买受人商某手中，该案顺利执结。

　　通过“赋强公证”与强制执行相结合的方式快速化解纠纷，是环翠区法院构建“社区村镇、行业协会、职能部门协同参与，调解、仲裁、公证、诉讼多功能一体”商事解纷平台的重要探索。近年来，环翠区法院积极创新纠纷多元化解方式，完善“赋强公证”与司法程序衔接模式，针对金融纠纷、民间借贷等类型化多发纠纷，引导当事人通过“赋强公证”形式预防化解纠纷，实现纠纷源头治理和多元分流；健全执行机制，坚持依法强制执行与善意文明执行相结合，将“法、理、情”融为一体，有力保障当事人合法权益，让人民群众切实感受到司法的力度与温度，为辖区经济社会高质量发展提供优质司法服务与保障。