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2020年05月27日

山东省青岛市中级人民法院关于拍卖位于青岛市市南区金口三路9号涉执房产的公告

山东省青岛市中级人民法院将于2020年5月27日10时至2020年5月28日10时止（延时除外）在山东省青岛市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://sifa.jd.com/法院账户名： 山东省青岛市中级人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：青岛市市南区金口三路9号房产。

特别说明：拍卖标的物系院内后排建筑。

起拍价：1120.8万元，保证金:220万元，增价幅度：5万元及其整倍数。评估价格：2000.88万元。

拍卖标的类型：成套住宅，建筑面积：271.7平方米。注：标的物详情请自行在标的物详情栏下载评估报告电子版进行查阅。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2020年5月20日止（节假日休息）接受咨询，如需看样须5月15日前联系，统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。公告内容与现场及登记不一致的以现场或登记内容为准。

2、标的物过户登记手续由买受人凭法院出具的裁定书自行到登记部门办理，能否办理，何时办理及可能出现的其他风险费用均由买受人承担，

3、交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定交纳，其数额具体以税务机关核定为准。其他费用（包括可能存在的物业费、水、电等费用）均由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系，本次拍卖上述资产案件当事人等，自本公告公告满五日视为拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、（外国公司自然人除外）其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人,但法律、法规或其他规定等对买受人有限制条件或其他规定的，竞买人自行到相关部门了解并决定是否参与竞买。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人参加竞买的，应于2020年5月20日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在2020年6月4日17时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明[买受人名称、“(2018)鲁02执934号房地产拍卖余款”]。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：山东省青岛市中级人民法院 

账号：6228400247015336864 

开户银行：农业银行青岛东海西路支行 

开户联号：103452002041

 2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

 十一、重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。

 十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：0532-83098264

恩实辅拍有限公司：400-831-5919、18363902698

山东司辅：19853163220

联系地址： 山东省青岛市崂山区东海东路99号

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

京东技术咨询：4006229586

山东省青岛市中级人民法院

二〇二〇年五月八日